45 Allée du Village Landais, 40560 Vielle-Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée du Village Landais, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée du Village Landais, 40560 Vielle-Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vielle-Saint-Girons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 2799 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vielle St Girons - Vielle Chateau D Eau à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée du Village Landais
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée du Village Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée du Village Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée du Village Landais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Village Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Village Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée du Village Landais dans son marché local
Prix du 45 Allée du Village Landais par rapport à la voie
Sur Allée du Village Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 45 Allée du Village Landais se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée du Village Landais par rapport à Vielle-Saint-Girons et à Landes
À Vielle-Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée du Village Landais se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Vielle-Saint-Girons et 4.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée du Village Landais à Vielle-Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 45 Allée du Village Landais est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Vielle-Saint-Girons, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vielle-Saint-Girons a baissé de 27.61 % sur 1 an et baissé de 43.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
