51 Avenue de la Plage, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°53 et de n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de la Plage, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 878 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 766 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Plage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la Plage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 641 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 51 Avenue de la Plage se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la Plage par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de la Plage se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 106.28 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de la Plage à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de la Plage est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
