12 Avenue des Dunes, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Dunes, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², identique à celui du n°14 bis et du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Dunes, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Les Sableres à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 745 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Dunes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Dunes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Dunes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Dunes par rapport à la voie
Sur Avenue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 248 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 12 Avenue des Dunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Dunes par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Dunes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Dunes à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Dunes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
