2 Avenue des Sables-d'Or, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sables-d'Or, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Sables-d'Or, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 516 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sables-d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sables-d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sables-d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sables-d'Or, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables-d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sables-d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sables-d'Or dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sables-d'Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables-d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 2 Avenue des Sables-d'Or se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sables-d'Or par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Sables-d'Or se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 76.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Sables-d'Or à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Sables-d'Or est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
