3 Avenue du Junka, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Junka, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Junka, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 26 parkings - 668 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 265 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 265 mètres
Ventes au 3 Avenue du Junka
Les 8 ventes au 3 Avenue du Junka constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Junka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Junka, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Junka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Junka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Junka dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Junka par rapport à la voie
Sur Avenue du Junka, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 3 Avenue du Junka se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Junka par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Junka se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 68.79 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Junka à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Junka est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
