5 Avenue du Junka, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Junka, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Junka, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 279 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 279 mètres
Ventes au 5 Avenue du Junka
Les 2 ventes au 5 Avenue du Junka donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Junka
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Junka. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Junka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Junka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Junka dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Junka par rapport à la voie
Sur Avenue du Junka, le prix moyen des appartements s'établit à 5 186 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 5 Avenue du Junka se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Junka par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Junka se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 65.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Junka à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Junka est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
