21 Avenue Nicolas Bremontier, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Nicolas Bremontier, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Nicolas Bremontier, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Les Sableres à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 437 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Nicolas Bremontier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Nicolas Bremontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Nicolas Bremontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Nicolas Bremontier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Nicolas Bremontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Nicolas Bremontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Nicolas Bremontier dans son marché local
Prix du 21 Avenue Nicolas Bremontier par rapport à la voie
Sur Avenue Nicolas Bremontier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 21 Avenue Nicolas Bremontier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Nicolas Bremontier par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Nicolas Bremontier se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 57.49 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Nicolas Bremontier à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Nicolas Bremontier est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
