9 Impasse de l’Erg, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l’Erg, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 707 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l’Erg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l’Erg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l’Erg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l’Erg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l’Erg dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l’Erg par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Erg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 9 Impasse de l’Erg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l’Erg par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l’Erg se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 71.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l’Erg à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l’Erg est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
