1 Impasse des Muguets, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Muguets, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Muguets, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 578 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 578 mètres
Ventes au 1 Impasse des Muguets
Les 2 ventes au 1 Impasse des Muguets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Muguets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Muguets dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Muguets par rapport à la voie
Sur Impasse des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 1 Impasse des Muguets se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Muguets par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Muguets se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 65.69 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Muguets à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Muguets est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
