3 bis Passage de la Boucalaise, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage de la Boucalaise, affiche un prix moyen de 4 870 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage de la Boucalaise, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 375 mètres
- - Ecole primaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage de la Boucalaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage de la Boucalaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage de la Boucalaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage de la Boucalaise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage de la Boucalaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage de la Boucalaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage de la Boucalaise dans son marché local
Prix du 3 bis Passage de la Boucalaise par rapport à la voie
Sur Passage de la Boucalaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 3 bis Passage de la Boucalaise se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage de la Boucalaise par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage de la Boucalaise se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 54.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage de la Boucalaise à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage de la Boucalaise est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
