15 Rue des Cigales, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Cigales, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Les Sableres à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 102 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Cigales, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 15 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 15 Rue des Cigales se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Cigales par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Cigales se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 56.98 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Cigales à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Cigales est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
