7 Rue des Gourbets, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Gourbets, affiche un prix moyen de 7 243 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Gourbets, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 640 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 640 mètres
Ventes au 7 Rue des Gourbets
Une vente a été recensée au 7 Rue des Gourbets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Gourbets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Gourbets, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gourbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Gourbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Gourbets dans son marché local
Prix du 7 Rue des Gourbets par rapport à la voie
Sur Rue des Gourbets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 435 €/m². Avec un prix moyen de 7 243 €/m², le 7 Rue des Gourbets se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Gourbets par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Gourbets se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 129.28 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Gourbets à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Gourbets est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
