8 Rue des Oursins, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oursins, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Oursins, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 475 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Oursins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Oursins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oursins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oursins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oursins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oursins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oursins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oursins par rapport à la voie
Sur Rue des Oursins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 8 Rue des Oursins se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oursins par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Oursins se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 67.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Oursins à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Oursins est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
