5 bis Rue du Couvent, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 5.69 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Couvent, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 438 mètres
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Couvent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 098 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 5 bis Rue du Couvent se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Couvent par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Couvent se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 85.19 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Couvent à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Couvent est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
