1 bis Rue Frederic Chopin, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Frederic Chopin, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 724 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Frederic Chopin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 1 bis Rue Frederic Chopin se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Frederic Chopin par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Frederic Chopin se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 99.94 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Frederic Chopin à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Frederic Chopin est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
