2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I, affiche un prix moyen de 5 825 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 9 locaux - 1277 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 418 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 83.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymond Sourgen Résidence l'Arrayade I est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
