2 Rue Robert Wlerick, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robert Wlerick, affiche un prix moyen de 6 260 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robert Wlerick, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 407 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 391 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 391 mètres
Ventes au 2 Rue Robert Wlerick
Les 37 ventes au 2 Rue Robert Wlerick constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robert Wlerick
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robert Wlerick, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Wlerick
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robert Wlerick complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robert Wlerick dans son marché local
Prix du 2 Rue Robert Wlerick par rapport à la voie
Sur Rue Robert Wlerick, le prix moyen des appartements s'établit à 6 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 260 €/m², le 2 Rue Robert Wlerick se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robert Wlerick par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robert Wlerick se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 97.73 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robert Wlerick à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robert Wlerick est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
