7 Impasse des Cigales, 40160 Ychoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse des Cigales, 40160 Ychoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Ychoux.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ychoux - Mairie à 620 mètres
- - Ychoux à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 500 mètres
- - Ecole élémentaire à 593 mètres
Ventes au 7 Impasse des Cigales
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Cigales, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 7 Impasse des Cigales se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Cigales par rapport à Ychoux et à Landes
À Ychoux, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Cigales se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Ychoux et -19.43 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ychoux a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 7 Impasse des Cigales à Ychoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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