11 Impasse du Menuisier, 40160 Ychoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Menuisier, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse du Menuisier, 40160 Ychoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Ychoux.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1374 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ychoux - Gare Sncf à 346 mètres
- - Ychoux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire à 1002 mètres
Ventes au 11 Impasse du Menuisier
Une vente a été recensée au 11 Impasse du Menuisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Menuisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Menuisier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Menuisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Menuisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Menuisier dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Menuisier par rapport à la voie
Sur Impasse du Menuisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 11 Impasse du Menuisier se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Menuisier par rapport à Ychoux et à Landes
À Ychoux, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Menuisier se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Ychoux et -17.6 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ychoux a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 300 € au 11 Impasse du Menuisier à Ychoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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