2 Impasse Gambetta, 40160 Ychoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Gambetta, 40160 Ychoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Ychoux.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ychoux - Gare Sncf à 594 mètres
- - Ychoux à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 2 Impasse Gambetta se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gambetta par rapport à Ychoux et à Landes
À Ychoux, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Gambetta se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Ychoux et -13.22 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ychoux a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 500 € au 2 Impasse Gambetta à Ychoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 563 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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