7 Route de Cabeil, 40160 Ychoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Cabeil, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°96 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°146.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Route de Cabeil, 40160 Ychoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ychoux.
2 niveaux - 7 logements - 2620 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0611 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0423 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ychoux - Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Cabeil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Cabeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Cabeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Cabeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Cabeil dans son marché local
Prix du 7 Route de Cabeil par rapport à la voie
Sur Route de Cabeil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 7 Route de Cabeil se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Cabeil par rapport à Ychoux et à Landes
À Ychoux, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Cabeil se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Ychoux et -5.05 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ychoux a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 900 € au 7 Route de Cabeil à Ychoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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