4 Rue des Noyers, 41240 Binas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Rue des Noyers, 41240 Binas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Binas.
1 niveau - 1 logement - 374 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ablainville - Rue Saint-Jean à 1120 mètres
Ventes au 4 Rue des Noyers
Les 2 ventes au 4 Rue des Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 4 Rue des Noyers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Noyers par rapport à Binas et à Loir-et-Cher
À Binas, le prix moyen des maisons atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Noyers se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Binas et -2.36 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Binas a augmenté de 27.34 % sur 1 an et augmenté de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 092 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 4 Rue des Noyers à Binas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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