13 bis Rue du Gouffre, 41240 Binas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Gouffre, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 bis Rue du Gouffre, 41240 Binas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Binas.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0928 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Gouffre
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Gouffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Gouffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Gouffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Gouffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Gouffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Gouffre dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Gouffre par rapport à la voie
Sur Rue du Gouffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 13 bis Rue du Gouffre se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Gouffre par rapport à Binas et à Loir-et-Cher
À Binas, le prix moyen des maisons atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Gouffre se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Binas et -5.85 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Binas a augmenté de 27.34 % sur 1 an et augmenté de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 092 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 13 bis Rue du Gouffre à Binas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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