2 Sentier de l’Avenue, 41240 Binas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de l’Avenue, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sentier de l’Avenue, 41240 Binas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Binas.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de l’Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de l’Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de l’Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de l’Avenue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de l’Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de l’Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de l’Avenue dans son marché local
Prix du 2 Sentier de l’Avenue par rapport à la voie
Sur Sentier de l’Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Sentier de l’Avenue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de l’Avenue par rapport à Binas et à Loir-et-Cher
À Binas, le prix moyen des maisons atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier de l’Avenue se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Binas et -5.85 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Binas a augmenté de 27.34 % sur 1 an et augmenté de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 092 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 2 Sentier de l’Avenue à Binas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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