46 1 Allée Francois 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 1 Allée Francois 1er, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°46 2 et du 0.17 % à celui du n°46 3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 1 Allée Francois 1er, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrou à 85 mètres
- - Blois - Chambord à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1160 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1160 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 998 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 300 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 46 1 Allée Francois 1er
Aucune vente n'a été recensée au 46 1 Allée Francois 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 1 Allée Francois 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 1 Allée Francois 1er, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 1 Allée Francois 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 1 Allée Francois 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 1 Allée Francois 1er dans son marché local
Prix du 46 1 Allée Francois 1er par rapport à la voie
Sur Allée Francois 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 46 1 Allée Francois 1er se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 1 Allée Francois 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 1 Allée Francois 1er se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Blois et 61.7 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 1 Allée Francois 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 46 1 Allée Francois 1er est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.79 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
