10 Mail Clouseau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Mail Clouseau, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Mail Clouseau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 176 mètres
- - Blois - Chambord à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 98 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 334 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 488 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Mail Clouseau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Mail Clouseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Mail Clouseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Mail Clouseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Mail Clouseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Mail Clouseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Mail Clouseau dans son marché local
Prix du 10 Mail Clouseau par rapport à la voie
Sur Mail Clouseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 10 Mail Clouseau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Mail Clouseau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Mail Clouseau se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.98 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Mail Clouseau à Blois
Le loyer moyen estimé au 10 Mail Clouseau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
