85 bis Quai Ulysse Besnard, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Quai Ulysse Besnard, affiche un prix moyen de 1 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Quai Ulysse Besnard, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges Grouëts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Imberts à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Loire à 683 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Quai Ulysse Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Quai Ulysse Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Quai Ulysse Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Quai Ulysse Besnard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Quai Ulysse Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Quai Ulysse Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Quai Ulysse Besnard dans son marché local
Prix du 85 bis Quai Ulysse Besnard par rapport à la voie
Sur Quai Ulysse Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 85 bis Quai Ulysse Besnard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Quai Ulysse Besnard par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Quai Ulysse Besnard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Quai Ulysse Besnard à Blois
Le loyer moyen estimé au 85 bis Quai Ulysse Besnard est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
