74 Rue Arrachart, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Arrachart, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Arrachart, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latham à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 607 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 351 mètres
- - Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Cécile Rol-Tanguy à 322 mètres
Ventes au 74 Rue Arrachart
Les 3 ventes au 74 Rue Arrachart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Arrachart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Arrachart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Arrachart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Arrachart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Arrachart dans son marché local
Prix du 74 Rue Arrachart par rapport à la voie
Sur Rue Arrachart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 74 Rue Arrachart se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Arrachart par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Arrachart se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Blois et 42.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Arrachart à Blois
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Arrachart est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
