49 Rue Croix Boissée, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Croix Boissée, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Croix Boissée, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 243 mètres
- - Blois - Chambord à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 926 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 902 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 156 mètres
Ventes au 49 Rue Croix Boissée
Une vente a été recensée au 49 Rue Croix Boissée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Croix Boissée, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Croix Boissée dans son marché local
Prix du 49 Rue Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue Croix Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 49 Rue Croix Boissée se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Croix Boissée par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Croix Boissée se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Blois et 14.1 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Croix Boissée à Blois
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Croix Boissée est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
