80 Rue Croix Boissée, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Croix Boissée, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 17.51 % à celui du n°55 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Croix Boissée, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cobaudière à 245 mètres
- - Blois - Chambord à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 902 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 879 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Croix Boissée
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Croix Boissée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Croix Boissée, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Croix Boissée dans son marché local
Prix du 80 Rue Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue Croix Boissée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 80 Rue Croix Boissée se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Croix Boissée par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue Croix Boissée se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Blois et 6.54 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Croix Boissée à Blois
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Croix Boissée est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
