89 Rue Croix Boissée, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Croix Boissée, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°120 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Croix Boissée, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vienne 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 434 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cobaudière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 778 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 756 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 272 mètres
Ventes au 89 Rue Croix Boissée
Les 3 ventes au 89 Rue Croix Boissée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Croix Boissée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Croix Boissée dans son marché local
Prix du 89 Rue Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue Croix Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 89 Rue Croix Boissée se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Croix Boissée par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Croix Boissée se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Blois et 18.47 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Croix Boissée à Blois
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Croix Boissée est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
