4 Rue de l’Usine a Gaz, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Usine a Gaz, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Usine a Gaz, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 03.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf - Gare Routière à 187 mètres
- - Blois - Chambord à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 257 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 389 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Usine a Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Usine a Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine a Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Usine a Gaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine a Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Usine a Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Usine a Gaz dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Usine a Gaz par rapport à la voie
Sur Rue de l’Usine a Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 4 Rue de l’Usine a Gaz se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Usine a Gaz par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Usine a Gaz se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Blois et 13.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Usine a Gaz à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Usine a Gaz est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
