16 Rue de la Chocolaterie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Chocolaterie, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 22.39 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Chocolaterie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 1 local - 13 parkings - 1487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 191 mètres
- - Blois - Chambord à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 582 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 582 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 100 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 701 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 807 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 314 mètres
Ventes au 16 Rue de la Chocolaterie
Les 8 ventes au 16 Rue de la Chocolaterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Chocolaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Chocolaterie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Chocolaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Chocolaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chocolaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 16 Rue de la Chocolaterie se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Chocolaterie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Chocolaterie se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Blois et 21.86 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Chocolaterie à Blois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Chocolaterie est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
