9 Rue de la Chocolaterie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Chocolaterie, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Chocolaterie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1985 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000DN, - Parcelle n°1073 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 162 mètres
- - Blois - Chambord à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 535 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 535 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 50 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 659 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 738 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Chocolaterie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Chocolaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Chocolaterie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chocolaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Chocolaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Chocolaterie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Chocolaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chocolaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 9 Rue de la Chocolaterie se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Chocolaterie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Chocolaterie se situe 36.88 % au-dessus de la moyenne de Blois et 18.66 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Chocolaterie à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Chocolaterie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
