46 bis Rue de la Garenne, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue de la Garenne, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville 03.
1 niveau - 1 logement - 65 parkings - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf - Gare Routière à 345 mètres
- - Blois - Chambord à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 177 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 460 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 688 mètres
- - Ecole primaire d'application Raphael Perié à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue de la Garenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 46 bis Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 46 bis Rue de la Garenne se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue de la Garenne par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 bis Rue de la Garenne se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Blois et 24.02 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue de la Garenne à Blois
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue de la Garenne est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
