44 Rue de la Saulas, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Saulas, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Saulas, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Imberts à 289 mètres
- - Blois - Chambord à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 773 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1304 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Loire à 763 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Saulas
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Saulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Saulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Saulas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Saulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Saulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Saulas dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Saulas par rapport à la voie
Sur Rue de la Saulas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 44 Rue de la Saulas se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Saulas par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Saulas se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Blois et 16.99 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Saulas à Blois
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Saulas est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
