14 Rue Denis Dupont, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Denis Dupont, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Denis Dupont, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 48 parkings - 980 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 211 mètres
- - Blois - Chambord à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 782 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 782 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 297 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 842 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 863 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 127 mètres
Ventes au 14 Rue Denis Dupont
Les 11 ventes au 14 Rue Denis Dupont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Denis Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Denis Dupont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Denis Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Denis Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Denis Dupont dans son marché local
Prix du 14 Rue Denis Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Denis Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 14 Rue Denis Dupont se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Denis Dupont par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Denis Dupont se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Blois et 12.17 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Denis Dupont à Blois
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Denis Dupont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
