2 Rue Denis Dupont, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Dupont, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Dupont, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 158 mètres
- - Blois - Chambord à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 850 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 850 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 370 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 912 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 804 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Denis Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Denis Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Dupont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Dupont dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Denis Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 Rue Denis Dupont se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Dupont par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Dupont se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Blois et 3.29 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Dupont à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Dupont est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
