18 a Rue du Bourg Saint- Jean, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue du Bourg Saint- Jean, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°18 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue du Bourg Saint- Jean, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0792 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0767 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 540 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 186 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 571 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 479 mètres
Ventes au 18 a Rue du Bourg Saint- Jean
Une vente a été recensée au 18 a Rue du Bourg Saint- Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue du Bourg Saint- Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue du Bourg Saint- Jean, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Bourg Saint- Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue du Bourg Saint- Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue du Bourg Saint- Jean dans son marché local
Prix du 18 a Rue du Bourg Saint- Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Saint- Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 18 a Rue du Bourg Saint- Jean se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue du Bourg Saint- Jean par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue du Bourg Saint- Jean se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Blois et 10.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue du Bourg Saint- Jean à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue du Bourg Saint- Jean est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
