2 Rue du Bourg Saint- Jean, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bourg Saint- Jean, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bourg Saint- Jean, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1812, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 201 mètres
- - Blois - Chambord à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 229 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 494 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 622 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 416 mètres
Ventes au 2 Rue du Bourg Saint- Jean
Les 2 ventes au 2 Rue du Bourg Saint- Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Saint- Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bourg Saint- Jean, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Saint- Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bourg Saint- Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bourg Saint- Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bourg Saint- Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Saint- Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Rue du Bourg Saint- Jean se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bourg Saint- Jean par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bourg Saint- Jean se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Blois et 0.83 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bourg Saint- Jean à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bourg Saint- Jean est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
