12 bis Rue du Docteur Lesueur, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Docteur Lesueur, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Docteur Lesueur, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 435 mètres
- - Collège Les Provinces à 470 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 572 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 485 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Docteur Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Docteur Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Docteur Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Docteur Lesueur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Docteur Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Docteur Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Docteur Lesueur dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Docteur Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 12 bis Rue du Docteur Lesueur se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Docteur Lesueur par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Docteur Lesueur se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Blois et 22.89 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Docteur Lesueur à Blois
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Docteur Lesueur est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
