8 Rue du Docteur Lesueur, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Lesueur, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Lesueur, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Provinces à 456 mètres
- - Collège Les Provinces à 495 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique F Philibert Dessaignes à 605 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 522 mètres
- - Ecole primaire Marguerite Audoux à 349 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Lesueur
Les 3 ventes au 8 Rue du Docteur Lesueur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Lesueur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Lesueur dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 8 Rue du Docteur Lesueur se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Lesueur par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Lesueur se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Blois et 28.18 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Lesueur à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Lesueur est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
