9 bis Rue du Point du Jour, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Point du Jour, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alliés à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 842 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 997 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Point du Jour, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 9 bis Rue du Point du Jour se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Point du Jour par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Point du Jour se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Blois et 6.68 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Point du Jour à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Point du Jour est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
