45 Rue du Puits Neuf, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Puits Neuf, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°34 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Puits Neuf, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Vienne 02.
1 niveau - 1 logement - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 347 mètres
- - Blois - Chambord à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 757 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 731 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabré à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Puits Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Puits Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Puits Neuf, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Puits Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Puits Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Puits Neuf dans son marché local
Prix du 45 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 45 Rue du Puits Neuf se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Puits Neuf par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Puits Neuf se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Blois et 42.16 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Puits Neuf à Blois
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Puits Neuf est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.36 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
