18 Rue du Sauvageau, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Sauvageau, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Sauvageau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvageau à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 547 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 269 mètres
- - Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Cécile Rol-Tanguy à 274 mètres
Ventes au 18 Rue du Sauvageau
Les 3 ventes au 18 Rue du Sauvageau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Sauvageau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Sauvageau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Sauvageau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Sauvageau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Sauvageau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Sauvageau par rapport à la voie
Sur Rue du Sauvageau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 18 Rue du Sauvageau se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Sauvageau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Sauvageau se situe 40.62 % en dessous de la moyenne de Blois et 48.53 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Sauvageau à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Sauvageau est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
