9 Rue Fontaines des Elus, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fontaines des Elus, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fontaines des Elus, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 87 mètres
- - Blois - Chambord à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 339 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 469 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 532 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fontaines des Elus
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fontaines des Elus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fontaines des Elus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fontaines des Elus, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fontaines des Elus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fontaines des Elus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fontaines des Elus dans son marché local
Prix du 9 Rue Fontaines des Elus par rapport à la voie
Sur Rue Fontaines des Elus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 9 Rue Fontaines des Elus se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fontaines des Elus par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fontaines des Elus se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Blois et 5.16 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fontaines des Elus à Blois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fontaines des Elus est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
