18 a Rue Guillaume Ribier, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue Guillaume Ribier, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°18 b et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue Guillaume Ribier, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 28 parkings - 533 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix à 129 mètres
- - Blois - Chambord à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 999 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 999 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 538 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 709 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 628 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 242 mètres
Ventes au 18 a Rue Guillaume Ribier
Les 16 ventes au 18 a Rue Guillaume Ribier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue Guillaume Ribier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue Guillaume Ribier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Guillaume Ribier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue Guillaume Ribier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue Guillaume Ribier dans son marché local
Prix du 18 a Rue Guillaume Ribier par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Ribier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 18 a Rue Guillaume Ribier se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue Guillaume Ribier par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue Guillaume Ribier se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Blois et 13.84 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue Guillaume Ribier à Blois
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue Guillaume Ribier est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
