1 a Rue Henri Drussy, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Henri Drussy, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Henri Drussy, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 01 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0518 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orfèvres à 43 mètres
- - Blois - Chambord à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 537 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 572 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 436 mètres
Ventes au 1 a Rue Henri Drussy
Les 2 ventes au 1 a Rue Henri Drussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Henri Drussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Henri Drussy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Henri Drussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Henri Drussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Henri Drussy dans son marché local
Prix du 1 a Rue Henri Drussy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Drussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 1 a Rue Henri Drussy se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Henri Drussy par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Henri Drussy se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Blois et 13.35 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Henri Drussy à Blois
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Henri Drussy est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
