8 Rue Jean de la Fontaine, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean de la Fontaine, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 745 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marivaux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 764 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean de la Fontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 8 Rue Jean de la Fontaine se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean de la Fontaine se situe 40.14 % en dessous de la moyenne de Blois et 47.99 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean de la Fontaine à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean de la Fontaine est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
