40 Rue Maryse Hilsz, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maryse Hilsz, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maryse Hilsz, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sarrazines Hautes Saules 01 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latham à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 646 mètres
- - Collège privé Saint Vincent Père Brottier à 420 mètres
- - Ecole maternelle Cécile Rol-Tanguy à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Weil à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maryse Hilsz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maryse Hilsz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maryse Hilsz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maryse Hilsz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maryse Hilsz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maryse Hilsz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maryse Hilsz dans son marché local
Prix du 40 Rue Maryse Hilsz par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Hilsz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 40 Rue Maryse Hilsz se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maryse Hilsz par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maryse Hilsz se situe 35.35 % en dessous de la moyenne de Blois et 43.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maryse Hilsz à Blois
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maryse Hilsz est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
